各地级以上市发展改革局(委)、住房城乡建设局：  根据《国家发展改革委关于进一步清理规范政府定价经营服务性收费的通知》(发改价格〔2019〕798号)的要求，结合我省实际，现就清理规范我省物业服务收费有关问题通知如下，请认真贯彻执行。 &em…
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉侵权责任编的解释(一)》已于2023年12月18日由最高人民法院审判委员会第1909次会议通过，现予公布，自2024年9月27日起施行。最高人民法院2024年9月25日法释〔2024〕12号最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》侵权责任编…
近年来，物业公司与业主之间的矛盾日益突出，涉物业纠纷案件大量增长，而物业纠纷的主要矛盾焦点就是物业费问题。本文对实践中接触的物业费纠纷案件涉及到的法律问题进行研究分析，对该类纠纷中应注意的几个问题提出了自己的建议。物业收费纠纷相关法律法规解析《物业管理条例…
有一种信仰，叫“大好河山，寸土不让”；有一种热爱，叫“清澈的爱，只为中国”。盛世锦年，国有彰彩，岁月峥嵘七十五载，秋风与我贺华诞。为庆祝新中国75周年华诞，9月28日，金地智慧服务集团江西区域公司在管的南昌金雅澜庭小区开展了“ONE美金喜 爱在金地”迎国庆文艺晚会，…
多数业主对于物业维修基金的用途以及物业维修基金怎么算的问题并不是很清楚。今天就主要为大家解答物业维修基金的问题，希望能为大家释疑解惑。共用部位是指建筑主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设…
一些业主因较长时间外出或购买房屋作投资但又没有租售出去而导致房屋空置，往往要求物业公司减免物业管理费，其理由是没有使用房屋，也没有享受到物业管理公司提供的各种服务，这种说法表面上看起来很有道理，其实不然。我们应该搞清楚以下几个问题。物业管理费的性质和功用。…
1、服务既有一般服务行业的特征，又有其独特的个性，表现为：(一)制约性：①政策因素;②业主因素;③发展商因素;④技术因素;⑤环境因素。(二)相对长期性。(三)双方满意性。(四)差异性。(五)情感密集性。2、服务至上是任何服务性企业永远不变的宗旨，物业管理企业所从事的一切活…
物业服务属于典型的劳动密集型行业，其成本构成中，人力成本高达80%以上的比重。尤其是物业服务性能的高低，很难有一个客观的评定依据，因此，服务密度和服务频率，往往成为该行业性能的体现。在一定的范围内，人均服务面积越小，越能精耕细作，保证服务的高性能，反之亦然。我…
深圳市物业服务性价比咨询平台综合说明 本平台所采集的数据，汇集了全市2018年1621个住宅小区或楼宇的基本信息，没有任何主观估算和推断因素。如此大量的信息，决定了我们的性价比咨询，无论在广度还是深度上，都具有坚实的依据。 本平台所提供的咨询，既方便综合…
