深圳市蛇口渔二物业服务有限公司

深圳市蛇口渔二物业服务有限公司是由深圳市渔二实业股份有限公司全资投资的物业公司，公司于2010年8月完成物业公司的注册登记，并于2011年5月开始正式接收一直由社区居委会提供的物业服务与收费项目，管辖有效物业面积55000平方米。公司办公地址位于蛇口湾厦路38号后栋四楼，共有员工10人。 渔二物业服务公司所管辖的物业主要以统建楼及村民自建房为主，统建楼楼龄基本在15-30年之间，房屋结构老化，各类楼体结构与之相关问题层出不穷，管理及维护难度日益加大。为此，公司不断招聘人员，增加人手来保障物业各类事务的处理与修缮。自2013年1月1日开始，政府发文，针对我公司管辖类型住宅的维修基金定位0.15元/平方米，使得原本物业维护成本就高的我公司更是难以应付，加之村内居住的居民流动性强，很多时候费用的收取也是困难重重，致使我物业公司常年亏损。2017年我物业公司全年亏损204304元左右，即便如此，为提升社区居民居住生活质量及社区居住的安全，我公司还在不断配备相关物业人员，为社区提供更好的安保服务。亏损期间，为了保证公司日常的开支，长期通过股份公司的帮扶，2017年一年，股份公司给予物业公司23万元拨款，以维持物业公司开展经营活动。因此也给股份公司带来不小的经济负担，使得原本资金压力就大的股份公司更是雪上加霜。 公司成立的七年以来，主要对村内楼宇修缮、停车场、环卫保洁、消杀、社区治安等多方面提供管理服务，在物业公司管理期间有效的提升了社区内的居住环境与治安安全，并在提升社区居民居住生活质量有着推动的作用。